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공인중개사가 알아야 할 경공매 상식 부동산 시장은 경기 변동에 따라 매매 수요가 급감하거나 거래 절벽이 발생하기도 합니다. 이런 시기일수록 경공매는 투자자와 실수요자 모두에게 대안이 될 수 있으며, 공인중개사에게는 새로운 전문 분야로 자리 잡습니다. 경공매를 이해하지 못하면 단순 중개에 머무르지만, 제대로 활용하면 전문성과 신뢰를 갖춘 중개사로 성장할 수 있습니다. 본 글에서는 경공매 기본 개념, 권리분석, 실무 적용 전략, 그리고 리스크 관리 방법까지 종합적으로 살펴봅니다.1. 경공매 기본 개념과 절차 이해경공매는 경매와 공매로 구분됩니다. 경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 법원의 판결과 집행으로 부동산이 강제로 매각되는 절차이고, 공매는 세금 체납 등으로 인해 행정기관이 직접 자산을 매각하는 방식입니다. 두 제도는 모두 시장에서 시.. 2025. 8. 22.
공인중개사 초단기 공부법 공인중개사 시험은 매년 수많은 수험생들이 도전하는 자격시험으로, 방대한 범위와 긴 준비 기간 때문에 많은 이들이 부담을 느낍니다. 하지만 모든 사람이 오랜 기간 준비할 수 있는 것은 아니며, 단기간 안에 집중적으로 효율을 끌어올려 합격을 목표로 하는 경우도 있습니다. 이번 글에서는 공인중개사 시험을 초단기로 준비하는 현실적인 공부법과 계획, 전략적인 접근법, 그리고 실제로 합격을 위한 팁까지 정리하여 안내합니다.계획 세우기단기간 안에 공인중개사 시험을 준비하기 위해서는 무엇보다도 치밀한 계획 수립이 우선입니다. 보통 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 나누어지며, 각각 민법, 부동산학개론, 공법, 세법, 공시법, 중개사법 등 다양한 과목을 다룹니다. 이를 몇 개월 안에 마스터하려면 전체 범위를 무작정.. 2025. 8. 22.
공인중개사와 세무지식의 필요성 부동산 거래는 단순히 매도자와 매수자를 연결하는 행위에 그치지 않습니다. 거래 과정에서 발생하는 세금 문제는 개인의 자산 관리와 직결되며, 이는 공인중개사에게 중요한 전문 역량으로 자리잡고 있습니다. 세무지식은 단순한 부가적 요소가 아니라, 신뢰받는 중개사가 되기 위해 필수적인 자격입니다. 본문에서는 부동산 세무의 기본 개념, 공인중개사에게 세무지식이 중요한 이유, 그리고 이를 실제 현장에서 어떻게 활용할 수 있는지 구체적으로 다루겠습니다.1. 부동산 거래와 세금의 밀접한 관계부동산 거래에는 다양한 세금이 수반됩니다. 대표적으로 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등이 있으며, 거래 당사자의 상황에 따라 적용 범위와 금액이 달라집니다. 예를 들어 무주택자가 첫 주택을 구입할 경우 취득세 감면 혜택.. 2025. 8. 21.
부동산 시장 변화와 공인중개사의 미래 최근 국내외 부동산 시장은 급격한 변화 속에 놓여 있으며, 이러한 흐름은 공인중개사라는 직업에도 직접적인 영향을 주고 있습니다. 인구 구조의 변화, 디지털 전환, 정부의 정책 조정 등 다양한 요소가 맞물리며 새로운 기회와 도전을 동시에 만들어내고 있습니다. 본 글에서는 부동산 시장 변화의 주요 흐름을 짚어보고, 공인중개사가 앞으로 어떻게 대응해야 할지 미래 전망을 살펴보겠습니다.1. 인구 구조 변화와 부동산 시장의 재편우리나라 부동산 시장의 가장 큰 변수 중 하나는 인구 구조의 변화입니다. 출산율 저하와 고령화는 주택 수요의 방향을 크게 바꾸고 있습니다. 예전에는 수도권 신도시나 대규모 아파트 단지 중심의 수요가 강세를 보였다면, 이제는 1~2인 가구가 늘어나며 소형 평형 아파트, 오피스텔, 생활형 숙박.. 2025. 8. 21.
공인중개사 합격생들의 일상 루틴 공인중개사 시험에 합격한 사람들의 공통점은 단순한 ‘공부량’보다 ‘꾸준히 지켜낸 루틴’에 있습니다. 직장인, 전업 수험생을 막론하고 합격생들은 하루의 시간을 어떻게 활용했는지가 합격 여부를 좌우했다고 말합니다. 이 글에서는 실제 합격생들의 일상 루틴을 시간대별로 정리해보고, 그 속에 숨은 전략을 분석해 보겠습니다. 시험을 준비하는 분들에게 실질적인 가이드가 될 수 있도록 구체적인 습관과 실행 팁을 담았습니다.아침 루틴 : 집중력 높은 시간의 활용많은 합격생들이 강조하는 부분은 바로 아침 시간입니다. 하루 중 가장 머리가 맑고 집중력이 높은 시간대가 아침이기 때문에, 이 시간을 어떻게 쓰느냐가 합격의 성패를 좌우합니다. 직장인의 경우 보통 출근 전 1~2시간, 전업 수험생의 경우 3시간 이상을 아침 공부에.. 2025. 8. 20.
직장인 공인중개사 준비 현실 전략 공인중개사 자격증은 부동산 분야에서 가장 대표적인 전문 자격으로, 매년 수많은 직장인들이 도전하는 인기 시험입니다. 하지만 직장인이 이 시험을 준비하는 과정은 생각보다 만만치 않습니다. 업무와 병행해야 하는 현실적 제약, 체력과 멘탈 관리 문제, 장기간 이어지는 학습 지속력 등 다양한 난관을 극복해야 하기 때문입니다. 이 글에서는 직장인이 공인중개사를 준비할 때 현실적으로 부딪히는 어려움과 그에 맞는 구체적 전략을 제시하여, 합격에 한 걸음 더 가까워질 수 있도록 돕겠습니다.시간 관리 전략 (공인중개사 공부 일정 관리)직장인에게 가장 큰 고민은 ‘시간이 없다’는 점입니다. 보통 아침 9시부터 저녁 6시까지 근무를 하고, 야근이나 회식까지 더해진다면 하루에 온전히 공부할 수 있는 시간은 매우 부족해서 단순.. 2025. 8. 20.

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